Az otthona eladása nem csupán egy hirdetés feltöltéséből áll. Lehet, hogy sok érdeklődőt vonz, de vajon hányan valódi vevők? Hányan csak nézelődnek, hívogatnak, kérdeznek, majd eltűnnek?
Egy profi ingatlanos leveszi ezt a terhet a válláról!
🏡 Hatékonyabb hirdetés, nagyobb elérés
Egy tapasztalt ingatlanközvetítő nem csupán meghirdeti az ingatlanát – folyamatosan menedzseli is a hirdetést, hogy mindig a lehető legtöbb potenciális vevő lássa. Mi nem egy-egy hirdetést vásárolunk, hanem profi csomagokkal biztosítjuk, hogy az Ön otthona kiemelt figyelmet kapjon.
Egyes hirdetési felületeken az ingatlanhirdetések gyorsan háttérbe szorulhatnak, és ahhoz, hogy újra előtérbe kerüljenek, extra fizetett kiemelésre van szükség. Egy ingatlanközvetítő kedvezményes csomagokban vásárolja ezeket a kiemeléseket, így hatékonyabban tudja a hirdetést kezelni, sokkal több emberhez eljuttatva azt, kevesebb költséggel.
Egy profi ingatlanos tudja, hogy milyen szövegezés és képi anyag kelti fel a vevők figyelmét, és milyen módon lehet az adott ingatlant kiemelni a versenytársak közül.
📞 Kevesebb felesleges telefon, több valódi vevő
Fárasztó a sok érdeklődő? Egy jó ingatlanos kiszűri a komolytalan nézelődőket, és csak azokat hozza el Önnek, akik valóban vásárlási szándékkal érkeznek. Így időt és energiát spórolhat meg.
Amikor egy ingatlant eladásra hirdetnek, rengeteg telefonhívás és üzenet érkezik – de ezek nagy része nem valódi vásárlási szándékkal történik.
- „Csak érdeklődnék…” – Sokan kíváncsiak az ingatlanra, de valójában még nem döntöttek a vásárlásról.
- „Még nem biztos, hogy most vennék…” – Az érdeklődők többsége még keresgél, és nincs konkrét elképzelése.
- „Majd egyszer megnézném…” – Sok nézelődő szeretné látni az ingatlant, de valójában nincs rá komoly szándéka vagy elegendő anyagi háttere.
Önnek tényleg van ideje és energiája mindenkit meghallgatni és időpontot egyeztetni velük?
Egy profi ingatlanközvetítő előszűri a vevőket, így Önnek csak azokkal kell foglalkoznia, akik valóban komolyan érdeklődnek és készek vásárolni. Ez rengeteg időt és idegeskedést takarít meg Önnek, hiszen:
- Az ingatlanos előzetesen beszél a vevőkkel, így csak azokat hozza el, akik tényleg megfelelnek az elvárásoknak.
- Meggyőződik arról, hogy a potenciális vevő pénzügyi helyzete is megfelelő (pl. készpénzes vásárló vagy hitelképes).
- Kezeli az időpont-egyeztetéseket, így Önnek nem kell folyamatosan telefonokat fogadnia és szervezkednie.
💰 Jobb ár, kevesebb alkudozás
Egy tapasztalt vevő tudja, hogyan alkudjon, hogy Ön a lehető legkevesebb pénzt kapja az otthonáért. Egy profi ingatlanos viszont pontosan ismeri a piaci értékeket, tudja, hogyan kell kezelni az alkut, és akár licithelyzetet is teremthet, így Ön a lehető legjobb áron adhatja el az ingatlanát.
Az egyik legnagyobb félelem az ingatlaneladás során az, hogy a vevő jelentősen lealkudja az árat. Egy tapasztalt vásárló tudja, hogyan érje el, hogy Ön a lehető legkevesebb pénzt kapja az otthonáért.
- Sokan azonnal elkezdenek alkudozni, és gyakran sikeresen nyomják le az árat.
- Egyes vásárlók úgy állítják be a helyzetet, mintha csak akkor vennék meg az ingatlant, ha engedményt kapnak, miközben valójában az eredeti áron is megvették volna.
- Ha Ön nem gyakorlott a tárgyalásokban, könnyen előfordulhat, hogy több százezer vagy akár millió forinttal kevesebbért adja el az ingatlant, mint amennyit valójában érne.
Egy profi ingatlanközvetítő ismeri ezeket a trükköket, és tudja, hogyan védje meg az Ön érdekeit:
- Pontosan tudja, mennyit ér az ingatlan, és segít a reális, de mégis előnyös ár beállításában.
- Ha kell, tárgyal a vevővel Ön helyett, hogy a lehető legjobb áron történjen az eladás.
- Licithelyzetet is teremthet, így akár több potenciális vevő is versenghet az ingatlanért, ami még magasabb árat eredményezhet.
🔑 Biztonság és gördülékeny ügyintézés
Nem mindegy, hogy kit enged be az otthonába. Mi biztosítjuk, hogy csak hitelképes, komoly érdeklődők jöjjenek, és minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatjuk Önt, hogy az eladás problémamentes legyen.
Az ingatlaneladás nem csupán a vevő megtalálásából áll – számos jogi és pénzügyi kérdés is felmerülhet, amelyekben egy tapasztalatlan eladó könnyen hibázhat.
- Kit enged be a lakásába? – Sok „érdeklődő” csak kíváncsi, de nem biztos, hogy valódi vevő. Egyesek akár azzal a szándékkal is jöhetnek, hogy felmérjék az ingatlan biztonsági adottságait.
- Hitelképes-e a vevő? – Előfordulhat, hogy valaki ajánlatot tesz, de utólag derül ki, hogy nem is kap hitelt. Egy profi ingatlanos előzetesen felméri ezt, így Ön nem pazarolja az idejét reménytelen helyzetekre.
- Jogi akadályok – Egy ingatlan adásvételénél számos jogi és szerződéses kérdés felmerülhet, amelyek komoly problémákat okozhatnak, ha nincsenek megfelelően kezelve. Egy ingatlanos segít abban, hogy minden gördülékenyen menjen.
Ne kockáztassa az ingatlana értékét és a saját nyugalmát!
Hívjon bizalommal, és segítek Önnek a gördülékeny, biztonságos és sikeres eladásban! 📞
