-KÉRD AZ INGYENES HITELBÍRÁLATOT,
-NÉZZ KÖRÜL a kínálatunkban, és
-CSAPJ LE A KISZEMELT INGATLANRA MÉG AZ ÁREMELKEDÉS ELŐTT!
A BEJELENTÉS TELJESEN ÚJ HELYZETET TEREMT AZ INGATLANPIACON. DÖNTÉSKÉNYSZER ALAKULT KI AZOK SZÁMÁRA IS, AKIK NEM FOGNAK TUDNI ÉLNI A LEHETŐSÉGGEL.
1.,) AZ ÚJ HITEL
• a hitelösszeg maximum 50 millió Ft lehet
• a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió Ft-ot
• 3%-os fix kamat
• a teljes vételár legfeljebb 100 millió Ft
• elég 10% önerő, és
• 25 év a maximális futamidő
• bármilyen lakóingatlanra
• CSOK Plusszal és más támogatott konstrukcióval, vagy piaci hitellel is kombinálható
PÉNZÜGYI ELŐNY: Egy 30 milliós hitel esetén a havi törlesztő 57 ezer Ft-tal lehet alacsonyabb a piaci hiteleknél – ez összesen 14 millió Ft megtakarítást is jelenthet
2.,) KI KAPHATJA MEG
NEM szükséges:
• házasság, gyerekvállalás, már meglévő gyerek…stb…
AMI KELL:
• 2 éves MAGYAR TB-jogviszony
• Hitelképesség
• Kizárólag olyan személyeknek elérhető az új támogatott hitel, akik korábban NEM rendelkeztek 50%-ot elérő ingatlantulajdonnal
3., MIKORTÓL?
Szeptembertől igényelhető a bankoknál a kormány bejelentése szerint.
FONTOS: a részletszabályok megjelenése 2-3 héten belül várható!!!
4., MI VÁRHATÓ AZ INGATLANÁRAK VONATKOZÁSÁBAN?
Megvizsgáltuk a korábbi támogatások és támogatott hitelek hatását az ingatlanárakra, melyek alapján azt látjuk, hogy
• a kormányzati bejelentést követően 6 hónapon belül Budapesten átlagosan 9-10%-kal emelkedtek az árak (CSOK, CSOK-hitel, Babaváró, CSOK Plusz bejelentésekor)
• Vidéken az átlagos emelkedés mérsékeltebb volt: 6-7% a bejelentéseket követően
• A most bejelentett 50 millió Ft az eddigi legnagyobb kedvezményesen elérhető összeg. Ugyan a CSOK Plusznál is elérhető ugyanez, de csak a 3 gyermekes családoknak (és ezen családok mindössze 8%-át adják a társadalomnak)…
5., MIT TEHETEK, HA NEM VAGYOK JOGOSULT AZ ÚJ HITELRE?
A múltbeli tapasztalatok alapján várható érdemi ingatlanáremelkedés miatt a szeptember előtti lakásvásárlás lehet célszerű az új hitelre nem jogosultak számára.
6., MIT TEHETEK, HA JOGOSULT VAGYOK AZ ÚJ HITELRE?
6/A: már kiszemelt ingatlannal rendelkezem
• érdemes az eladóval úgy megállapodni, hogy a fizetési határidő október vége legyen
• elképzelhető, hogy az eladó a szokatlanul hosszú fizetési határidő miatt bizonyos áremelést szeretne
• pontosan kalkulálható, hogy az új hitel pénzügyi előnye mekkora és így meghatározható, hogy milyen mértékben éri meg a vevőnek ebből „átadni” az eladónak (segítsünk átszámolni a lehetőségeket?)
6/B: még nincs kiválasztva ingatlan
• az áremelkedés hatni fog mindenkire, így érdemes
• ingatlan nélkül elindítani egy hitelminősítést (igen ez még nem az új hitelre fog lefutni, de meggyőződhetünk róla, hogy a bank elfogad minket adósként)
• mi pedig segítünk számszerűsíteni, hogy az új hitellel mennyivel nagyobb összeghez lehet majd hozzájutni
• és nem utolsó sorban azonnal érdemes megkezdeni az ingatlankeresést
Forrás:Bankmonitor.hu
SEGÍTHETÜNK? Magyarország legnagyobb független banki hitelközvetítőjeként minden segítséget, támogatást meg tudunk adni az új otthon megvásárlásának finanszírozásához!!!
Keresd értékesítőinket Tatabányán, Oroszlányon, Tatán, Komáromban, Tarjánban és Esztergomban!
Lux Home – Számolj velünk